Propriété en pierre avec gîte indépendant – Soleymieu

SOUS-COMPROMIS

Au cœur du charmant village de Soleymieu, à quelques minutes de Crémieu et à moins d’une heure de Lyon, découvrez cette belle propriété en pierre offrant de généreux volumes, un environnement privilégié et de nombreuses possibilités d’aménagement.

Implantée sur un terrain privatif d’environ 2 230 m², exposé plein sud et sans aucun vis-à-vis, la propriété profite d’un cadre paisible et verdoyant, tout en restant proche des commerces et des écoles.

La maison principale séduit immédiatement par son caractère et ses beaux espaces de vie. Une vaste pièce de réception met notamment à l’honneur la pierre apparente, une cheminée de caractère et une belle luminosité naturelle. La maison dispose actuellement de quatre chambres, de plusieurs espaces de vie ainsi que de pièces modulables pouvant accueillir, selon vos besoins, un bureau, un espace de télétravail, une activité indépendante ou des chambres supplémentaires.

Véritable atout de la propriété, un gîte indépendant d’environ 70 m² a récemment bénéficié d’une rénovation : cuisine neuve, salle d’eau rénovée, nouveaux revêtements de sols et équipements techniques remis à niveau.

Il comprend notamment deux chambres à l’étage et bénéficie d’une superbe terrasse couverte d’environ 24 m², ouverte sur le jardin et la campagne environnante.

Cet espace indépendant offre de nombreuses possibilités : location saisonnière, accueil de proches, logement pour un membre de la famille, activité professionnelle ou projet d’habitat intergénérationnel.

À l’extérieur, le vaste jardin accueille de nombreux arbres fruitiers, plusieurs terrasses et espaces de détente ainsi qu’une importante capacité de stationnement. L’exposition plein sud permet de profiter pleinement des extérieurs et de la tranquillité du lieu.

Côté confort, la propriété est équipée d’une pompe à chaleur air/eau Viessmann, avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage. Elle bénéficie également de menuiseries bois double vitrage, du tout-à-l’égout et de la fibre optique. Les toitures de l’extension et du gîte ont récemment été refaites.

Une propriété pleine de charme et particulièrement polyvalente, idéale pour une famille recherchant de l’espace, de la tranquillité et un logement indépendant, dans un environnement préservé à proximité de Crémieu et de l’Est lyonnais.