Vendre un bien commence avant sa mise en vente Nous préparons ce que les acquéreurs vont découvrir
Estimation argumentée, préparation du bien, mise en valeur, photographies soignées et stratégie de commercialisation : GOVART travaille chaque détail pour présenter votre bien sous son meilleur jour
Votre bien mérite plus qu’une simple mise en ligne
Une vente immobilière ne commence pas lorsqu’une annonce apparaît sur un portail. Elle commence lorsque nous prenons le temps de comprendre le bien, son marché, ses qualités et ce qui peut encore améliorer sa présentation.
Notre travail consiste ensuite à déterminer comment le préparer et le présenter pour que les acquéreurs comprennent rapidement ses volumes, ses qualités et son potentiel.
Bien vendre commence avant la publication de l’annonce
Nous travaillons chaque projet de l’estimation à la commercialisation avec une attention particulière portée à la préparation du bien, à sa présentation et à la qualité d’exécution.
Estimer
Comprendre le bien, son emplacement, ses caractéristiques et son marché afin de construire une estimation argumentée.
Préparer
Identifier les ajustements utiles avant les photographies et les visites afin de faciliter la lecture des espaces.
Mettre en valeur
Travailler la présentation, les photographies et si nécessaire la projection ou la valorisation du bien.
Commercialiser
Construire une présentation cohérente, sélectionner les acquéreurs et accompagner la vente jusqu’à la signature.
Montrer le potentiel plutôt que demander de l’imaginer
La préparation n’est pas une formule identique appliquée à tous les logements. Nous déterminons ce qui peut réellement améliorer la compréhension et la présentation de chaque bien.
Faire ressortir le bien avant de faire ressortir la décoration
Dans un logement occupé, quelques ajustements peuvent suffire à modifier considérablement la lecture d’une pièce. L’objectif est de permettre au regard de revenir sur les volumes, la lumière et les qualités propres au logement.
Les différents éléments présents attirent davantage l’attention et rendent les volumes moins immédiatement lisibles.
Le regard circule davantage et l’attention revient sur la luminosité, la profondeur et l’organisation du séjour.
Aider les acquéreurs à comprendre comment vivre dans l’espace
Un logement vide permet de voir les mètres carrés mais pas toujours de comprendre facilement les proportions ou l’organisation possible. Une mise en situation peut permettre de rendre le projet beaucoup plus concret.
Sans mobilier, certains acquéreurs peuvent avoir davantage de difficulté à évaluer les proportions et les usages possibles.
Salon, espace repas et cuisine deviennent plus facilement identifiables et donnent une échelle aux volumes.
Certains biens ont déjà leurs qualités, il faut parfois simplement les révéler
Lorsque cela a du sens pour le projet, des travaux ciblés peuvent permettre de neutraliser certains éléments visuels et de remettre les qualités architecturales du logement au premier plan.
La décoration existante influence fortement la perception alors que la cheminée, les ouvertures et les volumes constituent déjà les qualités de la pièce.
Une présentation plus neutre permet de remettre la luminosité, les volumes et la cheminée au centre de la perception.
Vendre mieux commence par mieux préparer
Diffuser un bien sur les portails immobiliers est une étape de la vente, mais elle ne remplace pas le travail effectué avant sa publication.
Notre rôle est de déterminer comment présenter votre bien avec justesse, ce qui mérite d’être amélioré, ce qui doit être conservé et comment faire ressortir ses qualités dès les premières photographies.
Une valeur replacée dans son marché mais également dans les caractéristiques propres à votre bien.
Tous les biens n’ont pas besoin de travaux. Nous recommandons uniquement les interventions qui ont du sens pour votre projet.
Préparation, lumière, cadrages, photographies et rédaction participent ensemble à la première impression.
De l’estimation jusqu’à la signature, une même personne connaît votre bien, votre projet et les échanges avec les acquéreurs.
Avant de parler de vente, parlons de votre bien
Indiquez simplement son adresse pour commencer votre demande d’estimation à Meyzieu ou dans l’Est lyonnais.