Quels étaient les prix de l’immobilier à Meyzieu en 2025 ?

Les données DVF recensent les transactions immobilières réellement enregistrées. Elles permettent donc d’observer les prix auxquels les biens ont effectivement été vendus, et non uniquement les montants affichés dans les annonces.

L’année 2025 montre donc surtout une différence entre les deux marchés : le prix moyen des maisons a reculé, tandis que celui des appartements est resté presque stable.

Comment le prix des maisons à Meyzieu a-t-il évolué en 2025 ?

En 2025, le prix moyen constaté pour une maison à Meyzieu s’est établi autour de 3 772 €/m², contre environ 3 944 €/m² en 2024.

Cela représente une baisse moyenne d’environ 4,4 % sur un an. Cette évolution intervient après une correction déjà plus importante entre 2023 et 2024.

Ces chiffres restent toutefois des moyennes communales. Une maison rénovée avec un beau terrain, un garage ou de belles prestations peut naturellement se vendre très au-dessus de cette moyenne, tandis qu’un bien nécessitant d’importants travaux peut se situer en dessous.

C’est pourquoi le prix moyen au mètre carré doit toujours être complété par une analyse précise du logement. Retrouvez également notre guide pour estimer le prix d’une maison à Meyzieu .

Les prix des appartements à Meyzieu ont-ils mieux résisté ?

Oui, les appartements ont connu une évolution beaucoup plus limitée. Leur prix moyen est passé d’environ 3 441 €/m² en 2024 à 3 419 €/m² en 2025, soit une variation d’environ -0,6 %.

Avec 174 ventes enregistrées en 2025, le marché des appartements a donc affiché une relative stabilité sur l’année.

Là encore, cette moyenne masque des situations différentes selon l’emplacement, l’étage, l’état du logement, son DPE, la présence d’un balcon, d’une terrasse, d’un garage ou d’un stationnement.

Le marché immobilier de Meyzieu est-il resté dynamique en 2025 ?

Les données recensent 334 ventes résidentielles en 2025 sur les deux principales catégories de logements : 160 maisons et 174 appartements.

Ce volume montre qu’un nombre significatif de transactions a continué à être réalisé malgré l’ajustement des prix observé sur les maisons.

Une baisse du prix moyen ne signifie donc pas que les biens ne se vendent plus. Elle indique surtout que les transactions réalisées en 2025 se sont conclues, en moyenne, à des niveaux différents de ceux observés l’année précédente.

Pour un propriétaire, cela rappelle l’importance de positionner son logement en fonction du marché réellement observé au moment de la vente plutôt qu’en se basant uniquement sur les niveaux de prix des années précédentes.

Que nous apprend l’année 2025 sur le marché immobilier de Meyzieu ?

L’année 2025 confirme surtout qu’il n’existe pas une évolution unique applicable à tout l’immobilier majolan. Les maisons ont enregistré une correction plus visible, tandis que les appartements sont restés relativement stables.

Ces données historiques sont utiles pour comprendre le marché, mais elles ne doivent pas être utilisées seules pour déterminer la valeur actuelle d’un logement.

Le marché a continué d’évoluer en 2026. Pour connaître les niveaux de prix actuels, consultez notre analyse : quels sont les prix de l’immobilier à Meyzieu en 2026 ?